1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.1万円/㎡
前年比0.0%
北九州市小倉北区
9.6万円/㎡
前年比-37.0%
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オリエンタル小倉北
福岡県北九州市小倉北区熊本三丁目
日豊本線 / 城野駅 徒歩16分
1991年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
536万円
8.7万円/㎡
287
453
619
785
AI査定結果
推定相場価格
536万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
453万円〜619万円
7.4万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.5%
最終更新日: 2026年3月1日
オリエンタル小倉北
497万円（8.1万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は15.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 497万円 | 8.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,680万円 | 29.9万円 | 1階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 489万円 | 11.1万円 | 2階 | 44.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 510万円 | 11.6万円 | 2階 | 44.1㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は8.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | オリエンタル小倉北 北九州市小倉北区熊本三丁目 | 城野駅16分 | 497万円 | 8.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/02 | グランドハイツ第2中井 北九州市小倉北区中井五丁目 | 九州工大前駅24分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2024/12/14 | パサージュ小倉北 北九州市小倉北区日明一丁目 | 西小倉駅21分 | 590万円 | 8.9万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/03 | エクレール到津 北九州市小倉北区都一丁目 | 南小倉駅28分 | 580万円 | 8.9万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/21 | エメラルドマンション緑ケ丘 北九州市小倉北区板櫃町 | 西小倉駅25分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/06 | トーカンマンション清水5 北九州市小倉北区清水四丁目 | 南小倉駅9分 | 648万円 | 9.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/12 | エクレール清水 北九州市小倉北区弁天町 | 南小倉駅4分 | 598万円 | 9.2万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/03 | 小倉スカイマンション天神島 北九州市小倉北区馬借三丁目 | 旦過駅5分 | 498万円 | 9.6万円 | 51.75㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2026/01/30 | フジエホワイトローザ熊谷 北九州市小倉北区熊谷一丁目 | 城野駅16分 | 340万円 | 6.7万円 | 50.96㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/07 | ホワイトパレス片野 北九州市小倉北区黄金二丁目 | 片野駅4分 | 530万円 | 8.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 片野スカイマンション 北九州市小倉北区片野一丁目 | 城野駅17分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/03 | ビブレマンション赤坂 北九州市小倉北区赤坂二丁目 | 小倉駅34分 | 598万円 | 9.1万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ダイナコート小倉城野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 城野駅5分 | 540万円 | 9.8万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/21 | エクレール富野 北九州市小倉北区上富野五丁目 | 小倉駅31分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/23 | オリエンタル小倉北第2 北九州市小倉北区大畠一丁目 | 香春口三萩野駅27分 | 450万円 | 9.4万円 | 47.74㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/17 | ロワールマンション小倉赤坂 北九州市小倉北区赤坂二丁目 | 小倉駅41分 | 530万円 | 10.0万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドハイツ第3三郎丸 北九州市小倉北区三郎丸二丁目 | 城野駅11分 | 489万円 | 6.6万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0%上昇、北九州市小倉北区では37%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して15.6%割安です。